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买房交钱需要注意哪些方面？买房交钱签合同流程是什么？

来源: 巴中在线 2023-05-24 14:48:25
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一、

买房交钱需要注意哪些方面

买房交钱需要注意的方面有：

1.完善合同的审批制度和审查制度;

2.确定合同双方的主体身份和意思表示;

3.注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;

4.法律规定或当事人约定的其他事项等。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、

买房交钱签合同流程

买房签合同流程如下：

1.购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章。

2.购买新房，买卖双方先签订《商品房预售合同》，等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，直接办理过户手续，无需再签订出售合同。

三、

买房交钱需要本人亲自去吗

买房子需要本人到场吗。对这个问题的回答，应当进行分类讨论。原则上买房子是需要其本人到现场进行签字的。但是由于本人到现场进行签字确有困难的时候，可以委托授权人进行签字，但是委托书需要进行委托公证。但是，根据合同约定是有开发商代办房产证这种情况的，此时只需要购房人提交相应的材料即可。

找法网提醒，但是，如果是开发商协助进行办理的这种情况下，此时购房人需要将材料提供给相关部门，开发商配合购房人进行办理。

标签： 买房交钱 买房交钱签合同流程
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